4. naruszenie art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c. (w zw. z art. 89 k.p.c.) poprzez uznanie, że dobrowolne poddanie się rygorowi egzekucji w treści określonej w przedmiotowym akcie notarialnym odpowiada wymogom tego przepisu, podczas gdy nie określa ono ściśle przedmiotu świadczenia a nadto nie określa dostatecznie terminu wykonania obowiązku Zdaniem autorki potrzeba jej podjęcia wynika z praktyki stosowania przez pracodawców tego rodzaju zabezpieczenia, pojawiających się w ostatnim czasie informacji prasowych dotyczących poddawania się przez pracowników egzekucji w akcie notarialnym, a także doniesień o inicjatywie wprowadzenia zmian w kodeksie pracy zmierzających do Chcąc ułatwić sobie uzyskanie spłaty długu przez dłużnika, możemy zabezpieczyć swoją wierzytelność już na samym początku zaciągania przez niego zobowiązania możliwie unikając długotrwałego procesu sąd– Lyt til Odcinek #20 - Dobrowolne poddanie się egzekucji. af Prawniczy Podcast - Zrozumieć Prawo øjeblikkeligt på din tablet, telefon eller browser - download ikke Dobrowolne poddanie się karze po skierowaniu sprawy do sądu (338 a KPK) W przypadku, gdy do sądu został skierowany już akt oskarżenia – ten jest doręczany oskarżonemu. Na tym etapie również jest możliwość dobrowolnego poddania się karze. Oskarżony, któremu zarzucono przestępstwo zagrożone karą nieprzekraczającą 15 lat Ugoda przed notariuszem jest prostsza, ale roszczenie przedawni się szybciej. Dziesięcioletni termin przedawnienia dla wyroków i ugód sądowych nie dotyczy aktu notarialnego, w którym Uwaga! Niniejszy dokument stanowi projekt aktu notarialnego, który powinien zostać sporządzony przez notariusza - w tym celu można wysłać niniejszy projekt notariuszowi, a następnie umówić się na spotkanie w kancelarii notarialnej, celem sporządzenia aktu notarialnego przez notariusza, zawierającego treść niniejszego oświadczenia. Odpowiedź: Tak, dobrowolne poddanie się egzekucji w formie aktu notarialnego przerywa bieg przedawnienia. Art. 123 pkt 2 Kodeksu cywilnego stanowi bowiem, że bieg przedawnienia przerywa się przez uznanie roszczenia przez osobę, przeciwko której roszczenie przysługuje. Dobrowolne poddanie się egzekucji należy traktować właśnie jako VUQI. Przejdź do zawartości CITIHAUSPRODUKTYUDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCINEGOCJACJE Z WIERZYCIELAMISPRZEDAŻ MIESZKAŃ I DOMÓW Z PROMESĄOCHRONA PRAWNA NIERUCHOMOŚCIFINANSOWANIEPRACACENTRUM KARIERYWSPÓŁPRACAWiedzaARTYKUŁYDOKUMENTYSTREFA INWESTORAKONTAKTZapraszamy do kontaktuFAQ DOBROWOLNE PODDANIE SIĘ EGZEKUCJI Pokaż większy obrazek DOBROWOLNE PODDANIE SIĘ EGZEKUCJI Dobrowolne poddanie się egzekucji Prowadzenie sporu o zapłatę przed sądem z reguły oznacza przewlekłą drogę do odzyskania przez wierzyciela swej należności, jak również kojarzy się z dużymi kosztami sądowymi, które trzeba ponieść w sprawie. Warto więc mięć na uwadze sposoby, które minimalizują koszty i które stanowią formę zabezpieczenia roszczenia, pozwalającą dochodzić swych praw w postępowaniu egzekucyjnym. Swoistym rozwiązaniem zabezpieczenia swoich interesów przez wierzyciela, aby uzyskać tytuł egzekucyjny bez konieczności prowadzenia sporu przed sądem jest uzyskanie oświadczenia od dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Posiadanie oświadczenie w tej szczególnej formie w sposób znaczny polepsza sytuację wierzyciela, a jednocześnie jest zapalnikiem motywującym dłużnika do dobrowolnego spełnienia świadczenia. Jak podkreślił Sąd Najwyższy w swym orzeczeniu, „Instytucja aktu notarialnego jako tytułu egzekucyjnego stanowi poważny instrument służący przyspieszeniu oraz ułatwieniu dochodzenia roszczeń i jest wyrazem występującej w prawie cywilnym ogólnej tendencji do ochrony wierzyciela. W istocie więc notarialny tytuł egzekucyjny stanowi surogat orzeczenia sądowego zasądzającego świadczenie na rzecz konkretnego wierzyciela od konkretnego dłużnika” (uchwała SN z 28 czerwca 2017 r., III CZP 10/17). Zgodnie z treścią art. 777 § 1 pkt 4 – 6 kpc, tytułem egzekucyjnym jest akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji na rzecz oznaczonego wierzyciela. Aby oświadczenie stanowiło tytuł egzekucyjny musi spełniać przesłanki formalne, a mianowicie: – oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji musi być zawarte w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności, – koniecznym jest określenie przedmiotu świadczenia, – oświadczenie musi określać strony umowy, tj. wierzyciela i dłużnika, – wskazywać na zobowiązanie, np. wynikające z umowy pożyczki, – określać zdarzenie lub termin, w którym świadczenie powinno zostać spełnione. Słusznie zauważył w wyroku Sąd Najwyższy, który orzekł, iż „W odniesieniu do aktów, o którym mowa w art. 777 § 1 pkt 4 i 5 oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji może być złożone także w odrębnym akcie notarialnym, jednakże powinno być w nim wskazane źródło zobowiązania dłużnika, a mianowicie akt ten winien zawierać dokładne oznaczenie świadczenia i źródła jego powstania. Powyższe wymogi mają charakter bezwzględny. Należy bowiem mieć na względzie, że akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji, po nadaniu mu klauzuli wykonalności, daje wierzycielowi możliwość wszczęcia egzekucji bez uprzedniego prowadzenia postępowania rozpoznawczego. Dlatego oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji jest skuteczne tylko wobec ściśle określonego roszczenia, zarówno co do przedmiotu, jak i podstawy prawnej.” (wyrok SN z dnia 19 marca 1975 r., sygn. III CRN 368/74, OSNCP 1976). Ważne jest również, iż w myśl przepisów regulujących Kodeks postępowania cywilnego umożliwia dobrowolne poddanie się egzekucji do wysokości w akcie notarialnym wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej. Dobrowolne poddanie się egzekucji stanowi jednostronną czynność skierowaną do ściśle oznaczonego wierzyciela. W odniesieniu do tej czynności oznaczenie osoby dłużnika i wierzyciela jest przesłanką formalną, która w przypadku braku zindywidualizowania wierzyciela skutkować będzie odrzuceniem wniosku o nadania przez sąd klauzuli wykonalności. Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 28 czerwca 2017 r. podkreślił, że jeżeli: notarialny tytuł egzekucyjny zastępuje wyrok sądu, a tym samym i postępowanie rozpoznawcze, to do istotnej treści takiego tytułu należy oznaczenie osoby wierzyciela, bowiem, o tym kto jest wierzycielem decyduje treść tytułu egzekucyjnego. (…) W sytuacji, gdy wierzyciel bierze udział w czynności dokumentowanej aktem notarialnym w związku, z którą dłużnik składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji, jest on indywidualizowany w sposób określony w tym przepisie. Nie ma jednak uzasadnionych podstaw do przyjęcia, że w przypadku, gdy w akcie nie uczestniczy bezpośrednio wierzyciel, to notariusz nie jest obowiązany do jego indywidualizacji, w sposób określony w art. 92 § 1 pkt 4 Wszak na podstawie aktu notarialnego następuje nabycie uprawnień wierzyciela, a zatem w sposób pośredni uczestniczy on w tego rodzaju czynności prawnej jako jej beneficjent, ze skutkami dla postępowania o nadanie klauzuli wykonalności, a następnie postępowania egzekucyjnego. Zważywszy na istotę tytułów egzekucyjnych, w tym także, jak w przypadku notarialnych tytułów egzekucyjnych nie pochodzących od sądu i ograniczoną kognicję sądu w postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności, obligatoryjnym elementem takich tytułów jest skonkretyzowanie osoby wierzyciela, na rzecz którego ma być prowadzona egzekucja w sposób przewidziany w art. 92 § 1 pkt 4 (uchwała SN z 28 czerwca 2017 r., III CZP 10/17). Sens prawny unormowania, o którym mowa w art. 777 § 1 polega na tym, że oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, złożone w formie aktu notarialnego i zawierające wymaganą treść, stanowi tytuł egzekucyjny umożliwiający wszczęcie i przeprowadzenie egzekucji bez potrzeby wszczynania postępowania przed sądem. Aby komornik na wniosek wierzyciela mógł działać, konieczne jest zaopatrzenie aktu notarialnego w klauzulę wykonalności. Trafny opis klauzuli ugruntowany został w orzecznictwie Sądu Najwyższego: Klauzula wykonalności jest zezwoleniem sądu na prowadzenie egzekucji z majątku dłużnika i stwierdzeniem, że obowiązek objęty treścią tytułu egzekucyjnego podlega wykonaniu. Oznacza polecenie i nakaz sądu w stosunku do wszystkich urzędów i osób, których może to dotyczyć, aby wykonały postanowienia tytułu egzekucyjnego lub udzieliły w tym celu pomocy. Istota tego postępowania polega na tym, że nadanie klauzuli wykonalności nie może kreować nowych praw, lecz jedynie potwierdzać zdolność do egzekucji tytułu egzekucyjnego” (uchwała SN z II CZP 155/07). Co do zasady, dobrowolne poddanie się egzekucji stanowi tytuł egzekucyjny wywołujący skutki procesowe. Z powyższego wynika, że przy nadaniu klauzuli wykonalności sąd nie bada ważności czynności prawnej, jednakże Sąd Najwyższy przyjął, że Sąd w postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności nie powinien się ograniczyć tylko do zbadania czysto formalnej strony tytułu egzekucyjnego, lecz powinien zbadać, czy postanowienia tego tytułu nadają się do egzekucji. ( uchwała SN z 26 lutego 1960 r., III CR 922/59). Mając powyższe na uwadze nachodzi nas pytanie- czy poddawać się dobrowolnej egzekucji, czy też nie? Oczywiście, instytucja ta ma na celu zabezpieczenie i przyspieszenie windykacji należności przez wierzyciela. Należy jednak pamiętać, że w razie niemożności spełnienia przez dłużnika świadczenia, złożenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji pozwoli uniknąć kosztów postępowania przed sądem. Ponadto, dłużnik może wyrazić swój sprzeciw w stosunku do nadania przez Sąd klauzuli wykonalności poprzez złożenie zażalenia. Artykuł 840 § 1 reguluje prawo dłużnika do złożenia przeciwko wierzycielowi powództwa przeciwegzekucyjnego, w którym może żądać pozbawienia tytułu wykonawczego wykonalności w całości lub części albo ograniczenia, jeżeli przeczy zdarzeniom, na których oparto wydanie klauzuli wykonalności, a w szczególności gdy kwestionuje istnienie obowiązku stwierdzonego tytułem egzekucyjnym niebędącym orzeczeniem sądu lub po powstaniu tytułu egzekucyjnego nastąpiło zdarzenie (np. spłacono wierzytelność) wskutek którego zobowiązanie wygasło albo nie może być egzekwowane. Zatem, rozwiązanie, o którym mowa w niniejszym artykule ma znacznie więcej plusów, aniżeli przeprowadzenie sporu przed sądem, co obie strony konfliktu powinny mieć na uwadze. Podsumowując, skarga na czynności komornika umożliwia zarówno dłużnikowi, wierzycielowi, jak i osobom, których prawa zostały naruszone lub zagrożone kontrolę organu egzekucyjnego w przedmiocie legalności podejmowanych przez niego działań egzekucyjnych. W piśmie możemy wskazywać na wszelkie nadużycia i nieprawidłowości, których dopuścił się komornik i domagać się zaniechania czynności już wykonanych. By admin|2021-07-16T12:22:26+00:004 stycznia, 2019|Uncategorized|Możliwość komentowania DOBROWOLNE PODDANIE SIĘ EGZEKUCJI została wyłączona Podobne wpisy 1. Spełnienie świadczenia pieniężnego przez dłużnika 2. Art. 777 kpc – wydanie nieruchomości przez dłużnika 3. Co powinno znaleźć się w poprawnie skonstruowanym akcie o poddaniu się dobrowolnej egzekucji przez najemcę? 4. Rygor egzekucji – umowa najmu 5. Klauzula „trzech siódemek” – postępowanie 6. Dobrowolne poddanie się egzekucji 7. Potrzebujesz pomocy? Dobrowolne poddanie się egzekucji jest jednym z najbardziej efektywnych mechanizmów prawnych mających na celu zabezpieczenie płatności należności wynajmującego z tytułu umowy najmu komercyjnego. Zawierając umowę najmu komercyjnego, bez wątpienia podstawowym interesem wynajmującego jest, aby regularnie otrzymywać od najemcy czynsz najmu oraz inne opłaty przewidziane w umowie. Ponadto wynajmujący powinien mieć pewność, że wynajmowany lokal zostanie mu zwrócony po zakończeniu stosunku najmu w celu dalszego kontynuowania prowadzenia działalności. Dla wynajmującego równie istotne jest, aby wykonanie określonych powyżej zobowiązań najemcy zostało zabezpieczone tak, aby w przypadku zaległości płatniczych najemcy lub nieprzekazania lokalu, możliwie szybko mógł podjąć stosowne kroki prawne. Poza zabezpieczeniem umowy najmu kaucją, co zostało opisane w tym artykule, aby zabezpieczyć interes wynajmującego, powszechną praktyką na rynku nieruchomości komercyjnych jest zabezpieczenie wynajmującego aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji złożonym przez najemcę. Posłużenie się tym zabezpieczeniem przeciwdziała podstawowej niedoskonałości polskiego systemu sądowego, który cechuje się przewlekłością, szczególnie w sprawach gospodarczych. W sytuacji, gdy wynajmujący nie dysponuje aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, aby odzyskać należność od najemcy, to wynajmujący musi zainicjować, przeprowadzić i (prawomocnie) wygrać proces sądowy, a następnie wszcząć postępowanie egzekucyjne prowadzone przez komornika, które może być również długotrwałe. Analogicznie w sytuacji, gdy najemca nie opuści przedmiotu najmu – konieczne jest wówczas przeprowadzenie postępowania sądowego, a następnie eksmisja najemcy przez komornika, co może zająć nawet kilka lat. Jednakże dzięki posłużeniu się opisanym w niniejszym artykule zabezpieczeniem umowy najmu, wynajmujący może ograniczyć swój „kontakt” z sądem jedynie do tzw. postępowania klauzulowego (opisanego poniżej), polegającego na podjęciu przez sąd czynności zmierzających do nadania klauzuli wykonalności na oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji, co zgodnie z przepisami powinno zająć sądowi 3 dni. Co więcej, w przypadku egzekucji na podstawie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę, który został zaopatrzony w klauzulę wykonalności, najemca jest w praktyce pozbawiony możliwości przedłużania postępowania sądowego – sąd nadaje bowiem klauzulę wykonalności na wniosek wynajmującego, bez udziału najemcy (tj. bez tradycyjnie rozumianego „procesu sądowego”). W praktyce oznacza to, że najemca zostaje poinformowany o nadaniu klauzuli wykonalności przez komornika na akcie notarialnym w momencie kiedy na wniosek wynajmującego zostanie wszczęte postępowanie egzekucyjne przez komornika. Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego, najemca może dobrowolnie poddać się egzekucji co do: obowiązku polegającego na spełnieniu świadczenia pieniężnego na rzecz wynajmującego w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego, obowiązku polegającego na wydaniu rzeczy (tj. lokalu, nieruchomości) wynajmującemu w trybie art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego. Co zatem dokładnie zabezpiecza oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji złożone przez dłużnika? Spełnienie świadczenia pieniężnego przez dłużnika Na podstawie oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, wynajmujący może prowadzić egzekucję z należności najemcy, tytułem nieopłaconego czynszu najmu. Nie podlega jednak wątpliwości, że na podstawie dokumentu możliwe jest również prowadzenie egzekucji z innych należności pieniężnych, należnych wynajmującemu od najemcy na podstawie umowy najmu, np. nieopłaconych opłat indywidualnych czy kar umownych nałożonych na najemcę w związku z niewykonaniem jakiegoś zobowiązania na podstawie umowy najmu. Wynajmujący może również na tej podstawie egzekwować odsetki należne mu od kwot głównych – wówczas w interesie wynajmującego jest, aby treść aktu notarialnego zawierała precyzyjne postanowienie dotyczące odsetek oraz wskazywała na rodzaj odsetek oraz okres, za jaki będą one naliczane, przynajmniej poprzez wskazanie terminu początkowego. Mając na uwadze, że wysokość czynszu najmu może być określona w walucie innej niż polski złoty,określony aktem notarialnym obowiązek zapłaty sumy pieniężnej może być także wyrażony w walucie obcej. W tej sytuacji, sąd nadaje aktowi notarialnemu klauzulę wykonalności ze zobowiązaniem komornika do przeliczenia zasądzonej kwoty na walutę polską, według zasad określonych w art. 783 § 1 Kodeksy postępowania cywilnego. Art. 777 kpc – wydanie nieruchomości przez dłużnika Jeżeli akt notarialny o dobrowolnym poddaniu się egzekucji został prawidłowo sformułowany, o czym poniżej, w sytuacji, jeżeli najemca nie chce opuścić lokalu (wydać go wynajmującemu) w terminie wynikającym z umowy najmu lokalu (lub w sytuacji gdy umowa najmu została rozwiązana przed terminem wskazanym w umowie najmu), wynajmujący ma prawo egzekwować opuszczenie lokalu na podstawie aktu. W praktyce wygląda to w ten sposób, że po otrzymaniu klauzuli wykonalności na akcie notarialnym, wynajmujący kieruje sprawę do komornika sądowego. Komornik sądowy następnie podejmuje działania na podstawie przepisów art. 1046 § 1 kodeksu postępowania cywilnego, zgodnie z którym, jeżeli dłużnik ma wydać nieruchomość albo opróżnić pomieszczenie, komornik sądu, w którego okręgu rzeczy te się znajdują, wzywa dłużnika do dobrowolnego wykonania tego obowiązku w wyznaczonym stosownie do okoliczności terminie, po którego bezskutecznym upływie dokonuje czynności potrzebnych do wprowadzenia wierzyciela (tj. wynajmującego) w posiadanie. Co istotne, przedmiotem egzekucji komorniczej może być również wydanie części nieruchomości lub części składowej innej nieruchomości (gruntowej albo budynkowej). Co powinno znaleźć się w poprawnie skonstruowanym akcie o poddaniu się dobrowolnej egzekucji przez najemcę? W praktyce akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę, stanowi załącznik do umowy najmu lokalu komercyjnego, wobec czego w interesie wynajmującego jest, aby warunkiem wydania lokalu najemcy było dostarczenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co najmniej jeden dzień przed wydaniem lokalu. Wynajmujący powinien również zabezpieczyć karą umowną każdy dzień zwłoki po stronie najemcy w dostarczeniu dokumentu oraz zastrzec, że niedostarczenie aktu może spowodować możliwość wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego. W interesie wynajmującego jest, aby dokument został sformułowany w taki sposób, aby zostały spełnione wszystkie warunki formalne. Wymogi formalne aktu notarialnego określa ustawa Prawo o notariacie, jednak w art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego ustawodawca wprowadził dodatkowe warunki – warunkujące możliwość posłużenia się aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę. Akt notarialny powinien zatem zawierać: określenie dłużnika i wierzyciela; oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji co do określonego obowiązku; określenie przedmiotu świadczenia dłużnika, także co do podstawy prawnej (zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku w określonej ilości) zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 KPC lub oznaczenie świadczenia pieniężnego (określonego wprost albo oznaczonego za pomocą klauzuli waloryzacyjnej) zgonie z art. 777 § 1 pkt 5 KPC); określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Rygor egzekucji – umowa najmu Akt notarialny powinien zatem przede wszystkim odnosić się do konkretnej umowy najmu i precyzyjnie, w sposób niebudzący wątpliwości określać wskazane powyżej kwestie, tak aby wykluczać konieczność stosowania jakiejkolwiek interpretacji przez sąd nadający klauzulę wykonalności. Przykładowo, za niewystarczający w tym względzie uważać należy zwrot w akcie notarialnym „pod rygorem egzekucji”, a za właściwe uważać należy użycie ustawowego wyrażenia „poddaje się egzekucji” (tak: A. Marciniak, K. Piasecki, Kodeks postępowania cywilnego, tom III, komentarz do art. 777 KPC]. Należy ponadto wskazać dzień zawarcia umowy najmu lokalu, jej przedmiot i zakres. Ponadto należy przywołać konkretne postanowienia umowy najmu odnoszące się do wszystkich płatności po stronie najemcy (wysokość czynszu, opłat eksploatacyjnych, kary umowne przewidziane umową najmu, itd.) wraz z terminami, w jakich mają być płatne oraz wskazać warunki, w których nastąpić ma obowiązek wydania lokalu. Przy tak precyzyjnym wskazaniu, sąd nada klauzulę wykonalności aktowi notarialnemu w całości, tzn. obejmie również te kwoty, które w dacie nadawania klauzuli wykonalności nie były jeszcze wymagalne. Wynajmujący zatem na podstawie tego tytułu wykonawczego egzekwować będzie mógł czynsz w kolejnych miesiącach – aż do np. skutecznego wyeksmitowania najemcy. Klauzula „trzech siódemek” – postępowanie We wstępie artykułu zostało wskazane, że jedynym „kontaktem” wynajmującego z sądem będzie zainicjowanie tak zwanego postępowania klauzulowego. W praktyce polega ono wyłącznie na podjęciu przez sąd czynności zmierzających do nadania klauzuli wykonalności. Co ważne, w postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu sąd ogranicza się jedynie do rozpatrzenia kwestii proceduralnych. Sąd bada zatem czy zostały spełnione przesłanki nadania klauzuli wykonalności na podstawie art. 777 KPC, a zatem: czy wynajmujący opłacił wniosek? czy akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji został zawarty w formie aktu notarialnego? czy wszelkie sumy pieniężne żądane przez wynajmującego zostały prawidłowo oznaczone? czy zaistniało zdarzenie, od czasu zaistnienia którego można wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności? czy w akcie notarialnym został wskazany termin, do którego wynajmujący może wystąpić do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności? W sytuacji, gdy wniosek o nadanie klauzuli wykonalności będzie spełniał wszystkie wskazane powyżej przesłanki, sąd zobowiązany jest do przeprowadzenia postępowania klauzulowego. W postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności sąd nie bada zatem stanu faktycznego sprawy, ale ogranicza się do badania istnienia dokumentów stwierdzających istnienie zdarzeń. W postępowaniu tym sąd stwierdza zatem, czy zachodzą formalne warunki w postaci dokumentów, aby nadać im klauzulę wykonalności. Takim warunkiem jest istnienie prawidłowego tytułu egzekucyjnego. Powyższe podejście sądów zostało potwierdzone w wielu wyrokach sądowych, przykładowo w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2008 r. (III CZP 155/2007) wyrażono pogląd, że: zakres kognicji sądu w wypadku nadawania klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu jest ograniczony do zagadnień proceduralnych, tj. zbadania występowania przesłanek procesowych, ustalenia, czy określony akt spełnia wymagania przewidziane w przepisach dla danego rodzaju tytułu egzekucyjnego, stwierdzenia, czy dany akt, ze względu na swoją treść, nadaje się do wykonania w drodze egzekucji, oraz ustalenia, czy wystąpiło zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie tytułu egzekucyjnego. Sąd Najwyższy zwrócił uwagę, że dopuszczenie odmiennego zapatrywania na istotę i charakter postępowania klauzulowego przerodziłoby je w postępowanie nadzorcze zmierzające do badania prawidłowości powstania tytułu egzekucyjnego i jego zasadności, a nawet legalności złożenia oświadczenia przez dłużnika; ocena taka niewątpliwie wykraczałaby poza zakres kognicji sądu w postępowaniu klauzulowym. Zgodnie z art. 7811 KPC, sąd zobowiązany jest do rozpatrzenia wniosku o nadanie klauzuli niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni od daty jego otrzymania. W praktyce, może trwać to jednak nieco dłużej. Bez wątpienia, z uwagi na możliwość szybkiego posłużenia się oraz stosunkowo nieliczne warunki formalne konieczne do spełnienia, z punktu widzenia wynajmującego, każda umowa najmu komercyjnego powinna zostać zabezpieczona aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę, zarówno odnośnie do obowiązku polegającego na spełnieniu świadczeń pieniężnych należnych wynajmującemu jak i obowiązku zwrotu lokalu przez najemcę. Przepisy wymagają jednak, aby akt notarialny spełniał opisane w artykule przesłanki, aby sąd mógł nadać mu klauzulę wykonalności, a zatem istotne jest, aby treść aktu spełniała przesłanki wskazane w przepisach, była precyzyjna i nie budziła wątpliwości interpretacyjnych sądu. Potrzebujesz pomocy? Jeżeli jesteś wynajmującym i chciałbyś posłużyć się aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, aby odzyskać od najemcy należności z tytułu czynszu najmu lub innych opłat należnych z umowy najmu, napisz do nas. Witam, czy przy kredycie hipotecznym, gdzie jest ubezpieczenie kredytu, oraz ubezpieczenie na dom wraz z cesją i umową o przelew wierzytelności, oraz płaceniu rat w terminie, mam obowiązek podpisana umowy o poddanie się egzekucji u notariusza? Dodam, że wcześniej nie bylem informowany o tym, po około 1,5 roku zostałem poinformowany e-mailem o potrzebie podpisania tej umowy. Bank żąda podpisania oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucjiCzym był BTE, czyli Bankowy Tytuł Egzekucyjny?Co straciły banki po likwidacji BTE?Oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucjiBank żąda ode mnie złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji – czy mam je podpisać? Bank żąda podpisania oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji Sytuacja, w której się znalazłeś, dotknęła tysięcy klientów banków korzystających nie tylko z kredytów hipotecznych, ale również innych pożyczek i chwilówek. I już ci wyjaśniam, o co chodzi… Wynikła ona po tym, jak wyrokiem z dnia 15 kwietnia 2015 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł niezgodność z Konstytucją przepisów o Bankowych Tytułach Egzekucyjnych (BTE) – art. 96 ust. 1 i art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Prawo bankowe w sprawie sygn. akt P 45/12. Skutki przedmiotowego wyroku zostały odroczone do dnia 1 sierpnia 2016 roku z konieczności wprowadzenia przez ustawodawcę przepisów, które umożliwią bankom łatwe egzekwowanie wierzytelności, a które nie będą krzywdzące dla klientów banków. Pokłosiem powyższego, było przyjęcie przez Sejmu nowelizacji przepisów prawa bankowego – ustawa z dnia 25 września 2015 roku o zmianie ustawy Prawo bankowe oraz niektórych innych ustaw, które pozbawiły banki możliwości dochodzenia roszczeń od swych „niesolidnych klientów” przy „uprzywilejowanej” procedurze. Czym był BTE, czyli Bankowy Tytuł Egzekucyjny? Przed zmianą przepisów klient, który przychodził do banku po pożyczkę lub kredyt bankowy, w większości przypadków podpisywał wraz z umową kredytu oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Przedmiotowe oświadczenie kredytobiorcy stanowiło zabezpieczanie banku na wypadek niespłacenia kredytu przez zobowiązanego. Oświadczenie kredytobiorcy o poddaniu się egzekucji do wskazanej kwoty, która mogła przekroczyć nawet dwukrotność pożyczonej kwoty, umożliwiało bankowi wystawienie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego, który wraz z klauzulą wykonalności stanowił tytuł wykonawczy. Czyli, w przypadku, kiedy klient nie wywiązał się z warunków umowy (zaniechał spłaty kredytu) bank w krótkim terminie, przy minimum formalności mógł uzyskać tytułu wykonawczy i złożyć do komornika wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Cała sprawa była załatwiana w terminie nie dłuższym niż kilka tygodni, a sama procedura sądowa ograniczała się jedynie do rozpoznania przez sąd wniosku o nadanie klauzuli wykonalności na przygotowany przez bank BTE. Zgodnie z procedurą cywilną na wydanie postanowienia o nadaniu klauzuli wykonalności na Bankowy Tytuł Egzekucyjny sądy miały 3 dni od dnia złożenia wniosku przez wierzyciela. Co straciły banki po likwidacji BTE? Bankowy Tytuł Egzekucyjny dawał bankom uprzywilejowaną pozycję, mogły one bowiem w szybkim tempie realizować przymusowe ściągnięcie długu. Po zmianie przepisów doszło do sytuacji, kiedy banki zostały zmuszone odnaleźć inny- skuteczny sposób na „nierzetelnego” klienta. Po odebraniu prawa do wystawiania BTE banki, by móc zainicjować postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi, musiałyby posiadać prawomocny wyrok lub nakaz zapłaty opatrzony klauzulą wykonalności – cała procedura stała się dla nich i dłuższa i bardziej kosztowna. Oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji Ktoś zatem z tęgich głów sięgnął po instrument, jakim jest oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji złożonym przed notariuszem. I znów dzieje się to samo – dobrowolne oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji, pozwala bankom na uzyskanie tytułu egzekucyjnego bez potrzeby wszczynania sporu sądowego w postępowaniu procesowym. Wystarczy znów jedynie w postępowaniu nieprocesowym, złożyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności na akt notarialny, aby po jej nadaniu złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji przeciwko dłużnikowi. Postępowanie znów jest znacznie krótsze i o wiele mniej kosztowne. Bank żąda ode mnie złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji – czy mam je podpisać? Co do zasady, bank nie może nałożyć na kredytobiorcę obowiązku podpisania oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Sprawa nie jest jednak do końca tak oczywista. W przypadku nowych klientów bank może bowiem uzależnić udzielenie kredytu od złożenia oświadczenie, o którym mowa. Jeżeli chodzi o klientów, których kredyty są już aktywne, rozwiązania szukać należy w zapisach umowy oraz w treści tzw. OWU. To z nich możesz się dowiedzieć, czy w twoim przypadku w umowie i załącznikach do niej zostały zastosowane zapisy dające kredytodawcy możliwości żądania dodatkowych zabezpieczeń kredytu w czasie trwania umowy. Reasumując, moim zdaniem podpisanie oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji nie będzie niczym negatywnym, w szczególności, kiedy wywiązujesz się ze spłaty kredytu terminowo. Niemniej jednak musisz liczyć się z koniecznością pokrycia kosztów notarialnych. Co mogę poradzić ci w tym momencie? Nie śpiesz się i poczekaj na oficjalny kontakt z banku. Jeśli ktoś do ciebie zadzwoni z banku, zapytaj, o co dokładnie chodzi i jakie koszty leżą po twojej stronie. Jeśli jesteś osobą niecierpliwą, możesz udać się do placówki banku, gdzie zaciągałeś kredyt i tam poprosić o więcej informacji na ten temat. Przede wszystkim na spokojnie zapoznaj się z treścią umowy kredytu oraz jej wszystkich załączników. Dodatkowo pragnę cię uspokoić i zapewnić, że żądanie banku z całą pewnością nie powinno spędzać ci snu z oczu. Życzę wszystkiego dobrego! Wybrane specjalnie dla Ciebie: Kredyt oddłużeniowy – pomoc CZY pułapka? [SPRAWDŹ] Bank wypowiedział kredyty i pożyczki, czego mogę się spodziewać Negocjacje kredytu hipotecznego z bankiem [PORADNIK] od A do Z ODMOWA udzielenia kredytu? – sprawdź te 19 FAKTORÓW Jak poradzić sobie z długami? wypowiedzenie umowy kredytów Oceń mój artykuł: (1 votes, average: 5,00 out of 5)Loading... Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – co to jest? Jest to akt notarialny stanowiący dobrowolne zobowiązanie się dłużnika do poddania się postępowaniu egzekucyjnemu na rzecz konkretnego wierzyciela. Jednak, by oświadczenie to miało moc prawną, musi być sporządzone według rygorystycznych wytycznych regulowanych w kodeksie prawa cywilnego. Przede wszystkim oświadczenie musi mieć formę aktu notarialnego. Musi zawierać również wskazanie świadczenia, dane wierzyciela oraz dłużnika, źródło zobowiązania (np. umowa), a także termin, w jakim zobowiązanie powinno zostać uregulowane. Według aktualnych zapisów kodeksu prawa cywilnego wyróżniamy trzy rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji, tzn.: Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Zawiera określenie dłużnika i wierzyciela, wolę dłużnika o poddaniu się egzekucji, precyzyjne wskazanie zobowiązania dłużnika (zapłata konkretnej kwoty pieniędzy bądź też wydania oznaczonych ilościowo w akcie przedmiotów), wskazanie źródła zobowiązania oraz terminu spłaty zobowiązania. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Zawiera wskazanie wierzyciela i dłużnika, wolę dłużnika o poddaniu się egzekucji, oznaczenie świadczenia pieniężnego do wysokości wprost określonej w akcie notarialnym bądź oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, określenie konkretnego terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności; nie ma tutaj wymogu wskazania konkretnej wysokości kwoty stanowiącej dług, a jedynie wskazania jej wartości maksymalnej. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 6 oraz art. 777 §3 Zawiera dane wierzyciela oraz dłużnika, wolę dłużnika o poddaniu się egzekucji, wskazanie obowiązku świadczenia, wskazanie warunków upoważniających wierzyciela do wszczęcia egzekucji, wzmiankę dotyczącą celu poddania się egzekucji, jakim jest zaspokojenie potrzeb wierzyciela, określenie terminu, w jakim wierzyciel może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności; w przypadku tego rodzaju oświadczenia egzekucja jest ograniczona jedynie do składników majątku dłużnika, na których zostało wcześniej ustanowione zabezpieczenie. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – dane osobowe potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego – wszystkie imiona – nazwisko – imię ojca oraz imię matki – PESEL – data urodzenia oraz miejscowość – stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec) – adres zamieszkania – adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania – rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności – obywatelstwo Jeżeli stroną czynności ma być firma, to również: – nazwa firmy – siedziba firmy – numer KRS, NIP, REGON Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – wymagane dokumenty dla osób fizycznych: dokument tożsamości dla osób prawnych: statut spółki, akt założycielski lub umowa spółki, niezbędne w umowie uchwały oraz zgody organów, jeśli przepis lub statut/akt założycielski/umowa ich wymagają dokument, z którego wynika obowiązek poddania się egzekucji Koszty Taksa notarialna ustalana indywidualnie Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@ Dobrowolne poddanie się egzekucji na podstawie aktu notarialnego czyli słynne „trzy siódemki” 14 cze 2019 Zgodnie z treścią art. 777 kodeksu postępowania cywilnego tytułem egzekucyjnym jest akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji na rzecz oznaczonego wierzyciela. Poddanie się egzekucji aktem notarialnym przez dłużnika to najprostszy sposób aby wierzyciel mógł zabezpieczyć swoje interesy bez konieczności udania się do sądu z pozwem. Ustawa kodeks postępowania cywilnego przewiduje trzy rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego: 1. Oświadczenie uregulowane w art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego, które powinno zawierać: określenie dłużnika i wierzyciela;oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji;precyzyjne określenie świadczenia dłużnika (obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej), w tym podanie podstawy prawnej obowiązku (np. wskazanie umowy, z której wynika obowiązek)termin spełnienia świadczenia lub zdarzenie, od którego uzależnione jest jego wykonanie. 2. Oświadczenie uregulowane w art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego które powinno zawierać: określenie dłużnika i wierzyciela;oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji;oznaczenie świadczenia pieniężnego (do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej);określenie zdarzenia, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku;określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. 3. Oświadczenie uregulowane w art. 777 § 1 pkt 6 kodeksu postępowania cywilnego, które powinno zawierać: określenie stron aktu;oświadczenie osoby, której rzecz, wierzytelność lub prawo jest obciążone hipoteką lub zastawem, która nie jest dłużnikiem osobistym, o poddaniu się egzekucji z obciążonej nieruchomości, wierzytelności lub prawa, w celu zaspokojenia wierzyciela, na rzecz którego ustanowiono zabezpieczenie;określenie wysokości wierzytelności podlegającej zaspokojeniu (oznaczonej wprost,do wysokości określonej kwoty lub za pomocą klauzuli waloryzacyjnej);określenie okoliczności upoważniających wierzyciela do prowadzenia egzekucji;określenie terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu. Jeżeli spełnione zostaną określone w ustawie wymienione wymogi, akt notarialny zawierający oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji stanowić będzie tytuł egzekucyjny, który po nadaniu klauzuli wykonalności stanie się tytułem wykonawczym uprawniającym wierzyciela do przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego. Oznacza to że wierzyciel nie musi przygotowywać pozwu i wszczynać postępowania sądowego aby dążyć do wyegzekwowania swoich należności. Wystarczy , że wystąpi do właściwego sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności posiadanemu aktowi notarialnemu. W postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności sąd bada, czy akt notarialny spełnia wymogi formalne określone w przepisach, czy minął termin spełnienia świadczenia, czy nastąpiło zdarzenie uprawniające wierzyciela do wszczęcia egzekucji oraz czy nie minął termin przed upływem którego wierzyciel może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności.

dobrowolne poddanie się egzekucji koszt aktu